张江双子塔项目招商资料
项目概况
与陆家嘴同频，与卓越同行科学之门西塔，以约320米的高度，屹立于张江科学城核心，项目提供约16.6万平方米的超甲办公空间，以至高规格成就时代商务集群。
产业集群
万亿级产业集群，张江科学城总部集聚力强劲张江科学城聚焦国家战略，构建科创产业集群，涵盖集成电路、生物医药、人工智能等3大主导产业，以及在线经济数字文创、机器人与智能设备软件、信息服务等3大优势产业。同时，形成未来健康、未来新材料、元宇宙等特色产业，成为全球科创中心引擎，不断吸引全球资源，持续引领创新。
商务价值观
5维商务价值观，赋新办公生态科学之门西塔从交通、品质、配套、服务、资源五个维度创新打造商务价值观体系，塑造新时代办公趋势，助力张江总部能级提升，推动科学城迈向全球创新高地。
交通优势
地铁直连，高效商务生态
展开剩余86%地铁线路：13号线及21号线（在建）学林路站直连，通过13号线可换乘15条线路，快速到达新天地、淮海中路、南京西路等核心商圈。
便捷交通：距中环高架入口直线距离约400米，畅达全城，提升商务效率。
建筑品质
100+细节，先锋商务范本由Gensler及HBA室内设计国际团队打造，从绿色生态、空间尺度、高效智能、人性化、舒适度等方面深度考量，呈现约100+精工品质。
标准层净层高：3.2米
首层大堂：14米
空中大堂：15.5米
高速电梯：40部
配套设施
多元赋能，完善商务体验周边约31万平方米高阶配套群，包括张江希尔顿酒店（预计2025年上半年运营）、陆悦天地大型综合商场（预计2025年下半年开业）、陆家嘴乐居雍萃系列租赁公寓（已开业），为科创精英提供多元、便捷、舒适的商务生活方式。
服务体系
多维服务，办公品质无忧陆家嘴集团自有钻石物业品牌，提供贴心物业管家、智慧服务体系、卓越运营理念，为客户打造臻享办公环境及舒适愉悦的体验。项目楼宇提供小程序多元云服务、约15分钟报修响应等特色定制服务。
资源优势
强势资源，创享无限未来LOFFICE陆家嘴办公聚合陆家嘴集团大朋友圈强势资源，深度链接商务场景资源、商业配套资源、生活居住资源、娱乐文体资源、医疗健康资源等，全面赋能企业更高层次的发展。
技术标准
层高&净高：标准层净高3.2米
租区交付标准：顶面铝板吊顶，150mm架空地板，乳胶漆墙面
楼板荷载：租赁区域350kg/m²，靠近核心筒区域700kg/m²
地块范围可用车位：1922个（可与上海科技投资大厦共用）
空调系统：办公采用变风量（VAV）系统
电梯系统：派梯系统和电梯管理系统，客梯28部，双层轿厢穿梭梯6部，货梯2部，转换梯2部，VIP梯2部
电力供应：标准层每层240Kw，交易层320Kw，双路供电
电量设计：2台2250KVA，1台1250KVA公共的备用发电机，预留1台800KVA的租户备用发电机安装位置
无线电通讯：移动、联通、电信三网合一，预留5G配置条件，预留卫星通讯系统安装条件
屋顶：直升机坪，超18米挑空塔冠，配有可开启顶棚
张江双子塔，全球科创商务新地标，诚邀您的加入！
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